El Cider, en alianza con la firma JFP & Asociados Derecho Urbano, brindará una asesoría especializada al Instituto de Planeación y Gestión del Desarrollo del Área Metropolitana de Guadalajara (Imeplan), con el fin de preparar los insumos jurídicos y técnicos para la formulación de la Norma Técnica Metropolitana, mediante la cual se establecerán los lineamientos para la implementación del instrumento de reagrupamiento parcelario en los municipios del área metropolitana de Guadalajara.
Reagrupamiento parcelario es el nombre que recibe en la legislación mexicana el instrumento más conocido en otros lugares del mundo como reajuste de terrenos “land readjustment”, que consiste en el desarrollo conjunto, coordinado y asociado de un grupo de predios y sus propietarios con el fin de evitar el desarrollo predio a predio y de mejorar las condiciones de distribución de las cargas y beneficios del desarrollo urbano.
A través de este proyecto se espera obtener además de la Norma Técnica Metropolitana de Reagrupamiento, un documento que permita identificar las tensiones y dificultades a las que se pueden enfrentar diversos actores para articular sus intereses en el marco de la implementación de proyectos de reagrupamiento parcelario utilizando como caso de referencia la experiencia de proyectos de renovación urbana en la ciudad de Bogotá. Finalmente, se elaborará, a partir de la revisión de los casos de Bogotá y de consultas y entrevistas con actores locales del contexto del área metropolitana (funcionarios, líderes comunitarios, desarrolladores inmobiliarios, académicos u otros) una guía de concertación y negociación de proyectos de reagrupamiento parcelario.
El equipo de trabajo incluye a Sergio Montero, profesor asociado del Cider, experto en planeación urbana y regional, y a Juan Felipe Pinilla y Maria Juliana Rojas, expertos en estructuración de instrumentos de gestión del suelo para proyectos urbanos, de la firma JFP & Asociados Derecho Urbano.
